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快3开奖结果查询江苏:山东精品民宿走向品牌化连锁化

发布时间:2018-08-03 11:38:40 来源:邮编生活网

  山东精品民宿走向品牌化连锁化1

  青岛栖澜海居客房

  □郭旗

  精品民宿代表了民宿业的新风向。2016年11月,山东省旅游发展委员会、省发展和改革委员会、省财政厅、省国土资源厅、省地方税务局联合印发《关于促进山东省饭店发展的意见》,提出发展精品民宿,近两年的时间过去了,山东的精品民宿已呈现品牌化连锁化趋势。

  讲情怀更重运营

  目前,山东精品民宿分布在济南、青岛、烟台、日照、淄博、泰安、滨州等地。其中,青岛崂山景区已形成精品民宿的聚集地,包括东麦窑、陌海、栖古、微澜山居、栖澜海居、鸿烈酒楼等多家民宿。微澜山居与栖澜海居由青岛朴宿文旅集团投资建设运营。该集团董事长马春涛介绍,微澜山居的入住率在70%左右,客房每间夜平均售价为1000元以上。栖澜海居刚开业不久,预订已很可观。旗开得胜的青岛朴宿文旅集团又将精品民宿的档次再次升级,在青岛即墨运营的渌澜汤屋,平均房价达到2000元左右,入住率依然可以保持在70%。

  在马春涛看来,精品民宿一定要有一流的设计,体现情怀,同时,更要重视运营,一定要依托一流的旅游资源或产业,以保证客流量。他还计划在崂山打造更高端的民宿“太平仙居”,专门针对高端客户。

  山东省五彩山村旅游有限公司在济南章丘五彩山村做的精品民宿项目,很快实现了盈利。该公司总经理邓文军介绍,民宿收入只是一部分,还有餐饮和土特产收入。

  在日照,山东不负文旅创始人孙胜带着团队走访众多国内外知名民宿后,在2016年亲自规划设计了16间精品民宿。在他看来,把民宿做成精品是实现盈利的唯一出路,情怀与运营两者不可偏颇。没有情怀做不了民宿,但要想长远发展必须考虑运营,一定要结合市场,站在客户角度摸索出经营模式。

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